t2 à la vente - 77380 COMBS LA VILLE

Descriptif du bien

Situé à Combs la Ville dans un secteur recherché, au sain d'une résidence fermée et sécurisée (LE DOMAINE DE LA SOURCE), proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement de 44m2 placé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une entrée desservant un salon de 18m2, une chambre de 10m2, une cuisine fermée de 8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking abritée. Taxe Foncière : 1013€ Charges Copropriété : 178€ / mois (entretient des parties communes, eau chaude, eau froide, chauffage) Les bonus : - Double vitrage PVC - Tableau électrique OK - Fibre Commodités : - Boulangerie, pharmacie, banque, dentiste, salon de coiffure, tabac à 2min à pieds - Intermarché 10min en voiture - Lidl 10 min à pieds, 5min en voiture - Mairie à 5min à pieds - Maternelle, primaire, collège a 5min à pieds - Lycée 15min à pieds - Université de Lieusaint à 15min en voiture - Bus devant la résidence Ligne 3101, 3102, 3108 et 3711 - Gare Combs la ville RER D à 10min en Bus Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'infos concernant ce bien puis organiser une visite. => VIDEO EN LIEN DANS L'ANNONCE OU SUR DEMANDE !! Cette annonce référence 289967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 1965 // proximité maternelle

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz