t2 à la vente - 77310 SAINT FARGEAU PONTHIERRY

Descriptif du bien

À seulement 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry offre un cadre de vie épanouissant, niché entre la boucle de Seine et de vastes forêts. Cette commune profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du Parc Sachot, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Commerces, écoles, bibliothèque, piscine, complexe sportif et transports en commun (bus) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant ainsi un quotidien agréable et serein. La nouvelle résidence Le Saint Fargeau s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Son architecture moderne et apaisante, combinée à des espaces généreux et une atmosphère naturelle, séduit par son caractère intimiste. Traversée par une voie douce, la résidence propose de nombreux jardins privatifs et partagés, ainsi qu'un parc paysager avec aire de jeux. Vous y découvrirez des appartements contemporains allant du 2 au 4 pièces, chacun offrant un jardin ou un balcon, ainsi que 9 maisons individuelles de 3 ou 4 chambres, avec jardin privatif, garage et place de stationnement extérieure pour chaque bien. Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie également d'un réseau de transports performant : les gares RER D « Ponthierry-Pringy » et « Saint-Fargeau », accessibles à seulement 12 minutes à pied, permettent de rejoindre Paris facilement. De plus, 8 lignes de bus facilitent les déplacements locaux, tandis que les axes routiers A6 et RN7 assurent une connexion rapide à toute la région. L'aéroport d'Orly est à moins de 40 minutes en voiture. La résidence séduira particulièrement les familles grâce à la proximité du marché couvert de Saint-Fargeau, à 10 minutes à pied, où vous trouverez des produits frais locaux. Les écoles Saint-Exupéry et Albert Camus sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un trajet quotidien simple et agréable pour les enfants. La bibliothèque André Malraux, située à seulement 5 minutes à pied, est un lieu idéal pour la lecture et la culture. Enfin, la résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en face du Parc Sachot et proche du Parc des Bordes. Son architecture moderne et à taille humaine, avec seulement deux étages et un attique, préserve l'intimité et la convivialité. Les appartements traversants offrent une luminosité optimale, et certains bénéficient d'une vue imprenable sur le parc ou le cœur d'îlot verdoyant, créant ainsi un cadre de vie parfait pour se détendre. Nos courtiers spécialisés dans l'immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry vous accompagnent pour trouver le bien qui correspond à vos besoins. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, nous vous garantissons un accès exclusif à 100% des biens disponibles sur ce secteur, ce qui vous permet d'optimiser votre recherche et de vous assurer des opportunités qui vous correspondent. Nos experts vous guideront tout au long de votre projet, en veillant à vous fournir des conseils sur les meilleures options de financement et les avantages fiscaux spécifiques. Vous pourrez également bénéficier d'une assistance personnalisée, vous permettant de trouver un bien de qualité, adapté à votre mode de vie. La résidence Le Saint Fargeau respecte la norme RE2020, offrant ainsi une réduction notable des coûts énergétiques. Entièrement clôturée et sécurisée, elle bénéficie également d'une isolation thermique de haute qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Admissible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+), au régime fiscal du droit commun, au Pinel. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, susceptibles d'être modifiés à tout moment.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité