t2 à la vente - 77210 AVON

Descriptif du bien

BSK immobilier vous propose en exclusivité un T2 de presque 50m² !!! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, dans le secteur le plus calme de la Butte-Montceau, en lisière de forêt. Il comprend: une entrée avec placards, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bain, un séjour, une chambre et un balcon. Tout le logement est équipé de volets roulants électriques et du double vitrage. Proche de toutes les commodités: écoles, (de la maternelle au lycée) commerces et de la gare de Fontainebleau-Avon accessible à pieds. (ou en bus pour la gare avec un accès direct à Paris en 40 minutes seulement!) Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la résidence et des extérieurs. L'appartement dispose également une cave et une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Christophe 0767479023 Julien 0680347156 Cette annonce référence 299597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1964 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 117000 €
Honoraires à la charge du vendeur