t2 à la vente - 77190 DAMMARIE LES LYS

Descriptif du bien

Situé dans un environnement paisible, au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type F2 présente une belle opportunité d'investissement locatif ou de revente après travaux. il se compose d'une cuisine, d'un séjour, une chambre, une salle de douche, un wc, avec une superficie de 31,30 m², et une cave offrant un lieu de stockage. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : F – des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du logement et le mettre aux normes actuelles. L'appartement nécessite également une remise au goût du jour, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et à la personnalisation selon les attentes du marché. il présente un potentiel locatif après rénovation. Certains travaux peuvent être supportés par des aides à la rénovation énergétiques selon le profil des acquéreurs. Ce bien s'adresse à des investisseurs avertis ou des acquéreurs en quête de valorisation patrimoniale, conscients des travaux à prévoir mais attirés par le potentiel de revalorisation du logement dans une zone à la demande stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 10 91 39 73 ou par mail sadam@bskimmobilier.com Cette annonce référence 293889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1934

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 71000 €
Honoraires à la charge du vendeur