t2 à la vente - 77144 MONTEVRAIN

Descriptif du bien

Description Appartement 2 pièces 51 m² Exclusivité à Montévrain BSK immobilier Mr COULONGEAT William – 2 pièces avec balcon dans une résidence récente ! Situé avenue de Prague, au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montévrain, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51 m² environ, niché au 2eme étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2010. Ce bien, en parfait état, se compose de : - Une entrée avec rangements, - Un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine de marque Schmitt ouverte entièrement aménagée - Une chambre confortable avec espace de rangement donnant sur balcon - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC indépendant Et surtout, un agréable balcon donnant sur la verdure, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, au calme Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif en sous-sol, un vrai plus pour votre confort au quotidien et d'une cave en sous-sol pour du stockage. Les atouts : -Résidence récente, bien entretenue -Aucun travaux à prévoir -Environnement verdoyant -Balcon sans vis-à-vis Taxes Foncières 945 euros -Proche des commerces, transports ( RER A – Val d'Europe , BUS au pied de la résidence ) écoles et du parc Disney land Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au sein du secteur très dynamique de Marne-la-Vallée. Contactez-nous rapidement pour une visite ! 7 Jours / 7 Vidéo sur demande . Cette annonce référence 287518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 257000 €
Honoraires à la charge du vendeur