t2 à la vente - 77000 MELUN

Descriptif du bien

UNE PEPITE …EXCLUSIVITE : RARE … IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Place de la Préfecture. Entre l appartement et la maison de ville. Venez découvrir ce logement lumineux de 2 PIECES de 43M2 Carrez dans une petite Co propriété. IDEALEMENT SITUEE dans un environnement calme et sécurisé. ce logement se compose d une jolie pièce de vie parquetée ouverte sur l espace cuisine aménagée et semi équipée ouverte avec bar, d une grande chambre parquetée avec salle de bains/ wc . AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR Une belle cave voutée de 20M2 complète le bien ainsi qu' une petite cour privative à la Co propriété. A NE PAS MANQUER … LES + fenêtres PVC double vitrage chauffage individuel gaz Charges de Co propriété (75 euros/mois en ce compris eau, assurance, syndic) Commerces et écoles à 2 pas. Cette annonce référence 277278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1950 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur