t2 à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

INVESTISSEZ A ROUEN - QUARTIER SAINT HILAIRE ! Au pied du CHU, de la faculté de médecine et du TEOR, Appartement idéal pour un investisseur averti ou un jeune couple, Ce 2 pièces, niché dans une résidence récente (2010) coche toutes les cases d'un placement serein : - calme absolu ( sur cour intérieure ) - locataire en place jusque début Octobre 2025, rentabilité immédiate garantie - cuisine entièrement aménagée et équipée - 1 place de parking en aérien privative, ascenseur, digicode, local vélos, parties communes impeccables - diagnostic électricité 100% conforme et DPE : D - faibles charges de copropriété - montant du loyer minimum : 580€ cc - aucun gros travaux votés ou prévus. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite ! Cette annonce référence 293369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 545,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité faculte

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité