t2 à la vente - 75116 PARIS

Descriptif du bien

Haddah BOUTABA vous propose ce bien : Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Charmant appartement Type 2 au sein d'un immeuble ancien bien entretenu. → Rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu L'appartement est parfaitement agencé sans perte d'espace et distribué comme suit : • Pièce à vivre de 10,5 m2, • Belle chambre de 10m2 avec grande armoire, et salle de bain attenante de 2m2 • Cuisine semi ouverte bien équipée de 2,8 m2 • Cave de 4 m² en souplex accessible par escalier intérieur à l'appartement Atout rare : Un espace extérieur commun, utilisé uniquement par la propriétaire actuelle – un vrai coin de tranquillité quasi privatif. La cave en souplex est saine et polyvalente : bureau d'appoint, rangement ou petit atelier. À retenir : • Emplacement recherché – Chaillot / Kléber • Belle hauteur sous plafond • Charges de copropriété : 90 €/mois • Taxe foncière : 722 €/an • DPE : G (potentiel de passage en F avec plusieurs possibilites) = LE DPE EN G PEUT FACILEMENT PASSER EN E AVEC UN BUDGET DE 10 000 € DE TRAVAUX ! (voir détail des recommandations dans les photos) VISITES POSSIBLE LE MERCREDI 18 JUIN !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // chauffage : électricité