t2 à la vente - 75019 PARIS

Descriptif du bien

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 29 m², situé dans le 19e arrondissement de Paris, au 1er étage sans ascenseur. Descriptif du bien : A saisir vite ! Très belle opportunité, idéale pour un investisseur ou une première acquisition ! L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2011 (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d'eau), avec une peinture rafraîchie en 2021. Il est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir. Il se compose de : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée mais pas équipée, - Une chambre, - Une salle d'eau équipée avec douche et toilette. Prestations de qualité : - Très beau parquet en chêne massif collé, - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, - Belle luminosité grâce à une vue dégagée et sans vis-à-vis, - Hauteur sous plafond de 2,55 m. Situé dans une copropriété bien entretenue, qui a fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation thermique par l'extérieur et par l'intérieur, gage de performance énergétique et de confort. Quartier très bien desservi, à proximité de métro et bus : - Station Stalingrad lignes 2,5,7 - Station Riquet ligne 7 - Station Marx Dormoy ligne 12 Au coin de la rue : - Centre culturel Le Centquatre, parc Eole. A seulement 10/15min à pied : - Du bassin de la Villette et quai de Seine, quai de l'Oise, - Cité des Sciences et de l'industrie, - Zénith Paris, - La Grande Halle de la Villette, - Philharmonie de Paris ... On retient : - Excellent état général - Belle luminosité avec vue dégagée - Prestations de qualité (parquet chêne massif, isolation neuve) - Localisation pratique, proche des transports et commerces - Copropriété rénovée Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations techniques : - Taxe foncière : 406 € / an - Charges de copropriété : 105 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 259000 €
Honoraires à la charge du vendeur