t1 à la vente - 75019 PARIS

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m² baigné de lumière. Ce bien offre un espace de vie agréable avec un salon/séjour doté d'une cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec toilettes. Le sol est revêtu d'un parquet massif. Ce 2 pièces est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. A noter : - Taxe foncière : 200 €/trim - Estimation du coût annuel énergie : de 560 € à 810 € - État du bien : Très bon état - Chauffage électrique et eau chaude (chauffe-eau) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 360 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this charming, light-filled 24 m² 2-room apartment. This property offers a pleasant living space with a lounge/living room featuring a fitted kitchen, a separate bedroom and a shower room with toilet. The floor is covered with solid parquet. This 2-room apartment is an excellent opportunity for a first purchase or rental investment. Please note - Property tax: €200/quarter - Estimated annual energy costs: €560 to €810 - Condition: Very good - Electric heating and hot water (water heater) Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 360 (F) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Excessive energy consumption. By January 1, 2028, it will be mandatory to reach at least the threshold of 330 kWh/m2/year corresponding to class E. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (http://www.georisques.gouv.fr/)

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // chauffage : électricité