t2 à la vente - 75019 PARIS 19EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM À PARIS – RENTABILITÉ NETTE DE 5,20 % Placement rare à Paris dans une résidence de services – idéal LMNP Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Ce bien est fait pour vous. Situé au sein de la résidence de services Adagio La Villette, ce T2 meublé de 42,02 m² vous garantit un revenu locatif net de 5,20 %, soit plus de 10 % brut selon votre tranche marginale d'imposition. Une opportunité idéale pour les investisseurs soucieux de performance et de stabilité. Les atouts de cet investissement - Loyer sécurisé : 12 388 € HT par an, versé par le gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial ferme jusqu'en décembre 2029 - Gestion totalement déléguée : aucun souci au quotidien, le gestionnaire s'occupe de tout - Charges courantes prises en charge par le gestionnaire (hors charges non récupérables type syndic, assurance, fonds de travaux ALUR) - Fiscalité optimisée en LMNP : amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposés Emplacement stratégique – Paris 19e, La Villette - À 5 minutes à pied du métro Porte de la Villette (ligne 7) – accès rapide au centre de Paris - Gare du Nord à 15 minutes en métro - Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 25 à 30 minutes en voiture ou transports en commun Résidence Adagio – prestations hôtelières de qualité - Accueil, petit-déjeuner, salles de réunion - Terrasse rooftop - Activités pour les enfants Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (Non éligible à une résidence principale ou secondaire) Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et performant. Contactez Julien au 06 62 40 31 25 ou rendez-vous sur notre site : www.pierresens-developpement.com Photos non contractuelles – Bien soumis à la loi du 10/07/1965 sur la copropriété

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1988

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée