t2 à la vente - 75018 PARIS

Descriptif du bien

Manda vous propose, en exclusivité, cet appartement de 47 m² Carrez situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, dans le quartier vivant et prisé de Marcadet. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, ce deux pièces au calme au plan optimisé séduira aussi bien comme résidence princiapel, pied à terre ou les investisseurs désireux d'une adresse à forte demande locative. Situé à seulement 260 mètres du métro Marcadet–Poissonniers (lignes 4 et 12), vous profiterez d'une excellente desserte, facilitant vos déplacements quotidiens dans tout Paris. Côté vie de quartier, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants tendance, cafés, et marchés réputés du secteur. L'appartement, se compose d'un séjour confortable, d'une chambre calme sur cour, d'une salle de bains fonctionnelle (WC séparés), et d'une cuisine ouverte. Les parquets d'origine, les hauteurs sous plafond et la distribution efficace participent au charme de ce lieu. Petit plus : une cave complète ce bien. Côté finances, les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre et la taxe foncière à 617 € par an, vous garantissant une gestion équilibrée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller au 07 45 88 27 49. Référence annonce : DOM20682. Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur