t2 à la vente - 75018 PARIS

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : PARIS 18E (75018) – MONTMARTRE – TRES BONNE RENTABILITE LOCATIVE – POSSIBILITÉ 2 PIÈCES – VUE JARDIN – CALME – CAVE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJlmgEf6Jex Welmo vous propose ce charmant appartement de 34,69 m² Carrez à fort potentiel, idéal pour un investisseur en quête d'un bien optimisé ou un primo accédant. Situé dans un immeuble sécurisé et entretenu du 18e arrondissement, il offre calme, belle hauteur sous plafond et vue sur jardin. Actuellement agencé avec une cuisine indépendante et un salon utilisé comme espace de vie et de couchage, ce bien peut être facilement transformé : création d'un espace nuit indépendant dans l'actuelle cuisine et aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour, pour un appartement moderne et fonctionnel. Un rafraîchissement est à prévoir pour valoriser pleinement ses atouts. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs avec le réseau urbain (compris dans les charges), cave accessible par ascenseur, résidence sécurisée avec gardienne : tous les éléments sont réunis pour séduire acquéreur ou futur locataire. Loyer potentiel estimé à 1 330 € hors charges (encadrement des loyers parisiens) Très bonne rentabilité nette, supérieure à 5% À quelques minutes des lignes de métro 12 (Lamarck-Caulaincourt), 13 (Guy Môquet, Brochant) et 14 (Porte de Clichy), ainsi que du RER C Porte de Clichy, ce quartier dynamique bénéficie de nombreux commerces, écoles et accès rapides aux grands axes parisiens. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 2316 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 6