t2 à la vente - 75016 PARIS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 75016 - PARIS 16ÈME - F2 - VUE TOUR EIFFEL - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - SECTEUR TROCADERO Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xNlepsRkx Welmo vous présente : Superbe deux pièces de 43,77 m² avec vue sur la Tour Eiffel, PIED À TERRE, résidence principale ou profession libérale possible. Au sein d'un magnifique immeuble Art Déco des années 1930, dont la façade vient d'être entièrement rénovée en 2025, découvrez ce superbe appartement de deux pièces en excellent état. Sécurisé avec gardienne à demeure, l'immeuble offre un cadre de vie élégant et paisible. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare et recherché qui confère à ce bien un caractère unique et une valeur patrimoniale durable. Il dispose du statut de profession libérale et d'une entrée privative, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. L'agencement optimisé comprend : - Une entrée indépendante - Une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine américaine OUVERTE - Une chambre confortable - Une salle de douche avec WC Le confort est assuré par une chaudière récente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations modernes et vue exceptionnelle sur l'un des monuments les plus emblématiques de Paris. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une activité professionnelle de prestige. Commodités et vie de quartier Le secteur offre une grande variété de commerces de proximité, de boutiques de luxe, de restaurants réputés et de marchés traditionnels, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre parisien. Les écoles, établissements culturels et services essentiels sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles comme des actifs. Accessibilité et transports L'adresse est idéalement desservie par de nombreux transports en commun : métro (lignes 8 et 13), RER C, ainsi que plusieurs lignes de bus (28, 80, 82, 86, 92), avec des stations à quelques minutes de marche seulement (École Militaire, La Tour-Maubourg, Pont de l'Alma). Cette accessibilité exceptionnelle permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de Paris, les gares et les aéroports. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 3300 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz