t2 à la vente - 75015 PARIS

Descriptif du bien

Visite lundi 30 octobre 2023, sur RDV au 0630805822. EXCLUSIVITE ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE FINANCEMENT ACQUEREUR ! PARIS XVème, appartement 2 pièces de 43.26m2 Carrez, sur cour, au calme, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de huit étages. L'appartement se compose d'une entrée avec placards (4m2), un séjour de 18m2 avec parquet et belle hauteur sous plafond (2m78), une cuisine équipée (four, plaque 3 foyers induction, lave-vaisselle encastré) de 4m2, une chambre de 12m2 (avec placards) et une salle d'eau de 5m2 avec douche et WC. Fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques. Présence de 2 climatiseurs réversibles ainsi que de la fibre optique dans l'appartement. DPE classe F, mais l'isolation des murs par l'intérieur permettrait d'atteindre la classe E d'après le DPE, voire la classe D si cette isolation intérieure est couplée au remplacement de la chaudière de l'immeuble par une chaudière à condensation. Absence de plomb, de termite et d'amiante dans l'appartement. Les parties communes (cage d'escalier et hall d'entrée) ont été repeintes en 2023. Taxe foncière de 705 euros par an et charges de copropriété de 676 euros par trimestre (soit 226 euros par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide) + 34 euros par trimestre de fonds loi ALUR. Des commerces et le parc Georges Brassens sont à proximité immédiate de l'appartement, et l'arrêt Brancion (tram T3a, desservant les portes Sud et Est de Paris) est à 5 minutes à pied. Les stations de métro Convention (ligne 12) et Plaisance ou Porte de Vanves (ligne 13) sont à 10 minutes à pied. La gare Montparnasse est à 2km soit 20 minutes de marche. Bus 62, 89 et 95 proches. Idéal pour habiter ou pour un investissement locatif ! Dans ce dernier cas, le plafond du loyer encadré maximum est de 1215 euros par mois, hors charges. Une belle opportunité en vue notamment des Jeux Olympiques de Paris 2024 ! En exclusivité chez DR HOUSE IMMO, vous ne verrez cet appartement nulle part ailleurs ! A moins de 8900 euros le mètre carré, manifestez-vous rapidement ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 8