t2 à la vente - 75014 PARIS

Descriptif du bien

Idéalement située dans une rue animée et commerçante, à proximité du parc Montsouris, la rue d'Alésia offre un cadre de vie dynamique et pratique. Pierre-François PELTIER vous invite à découvrir un appartement entièrement rénové, au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose de : Un vaste séjour parqueté s'ouvrant sur un balcon de 6,69 m2, offrant un espace de détente en plein air. Une chambre parquetée avec accès au balcon. Un bureau polyvalent de 5,1 m2, idéal pour une utilisation comme dressing ou buanderie. Une cuisine semi-ouverte flambant neuve, entièrement aménagée et équipée. Une superbe salle d'eau, équipée d'une vasque, d'une douche et d'un emplacement dédié pour la machine à laver. Ce bien est complété par une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. L'immeuble met également à votre disposition un local à vélo et un local à poussette. Le quartier environnant propose une variété de services et d'infrastructures, couvrant les domaines du transport, du commerce, de l'éducation, de la culture et de la santé. Les lignes de transport en commun, notamment les lignes 4 et 13 ainsi que la ligne de tram T3a, sont facilement accessibles. Le chauffage et l'eau de l'appartement sont gérés de manière collective. Les charges de copropriété s'élèvent à 790 euros par trimestre, et le bien est soumis au statut de copropriété. Proposition de mobilier soigneusement sélectionnée par Gepetto app. Prix de vente 543600 euros honoraire (2,5%) charge vendeur. DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 960 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-François PELTIER, au 0660261269 ou par courriel à pf.peltier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-François PELTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 980 020 838 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 469 lots (). Charges annuelles : 3160 euros. Pierre-françois PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 980 020 838 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 12