t2 à la vente - 75013 PARIS

Descriptif du bien

Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien. L'appartement en détails : oTransformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant. oUn balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées. oLumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue. oUn intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter. Localisation de rêve : oAu coeur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations. oConnectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous. Les petits plus qui font la grande différence : oQuartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris. oUn plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace. Les détails pratiques : oCharges : 202€/mois. oTaxe foncière : 613€/an. oPrix de vente : 355 000€ (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : 337 250€) À noter impérativement : oVisite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube. Prêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle ! Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz