t2 à la vente - 75011 PARIS

Descriptif du bien

Hosman vous propose cet appartement de 42 m² Carrez, idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, Rue Alexandre Dumas à Paris 11e. La façade a été ravalée récemment, la toiture et le hall d'entrée ont été rénovés il y a 2 ans. Le bien se compose comme suit : - d'une entrée menant à une cuisine séparée équipée avec frigo et gazinière ; - Le séjour lumineux de 13,4 m² est orienté nord sur cour, avec parquet, moulures et cheminée ; - Une vaste chambre également sur cour de 14 m² avec volets roulants mécaniques ; - La salle de bain, accessible depuis la chambre, avec baignoire, vasque simple et emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 664 €. Les charges de copropriété sont de 290€ par trimestre. Situé dans le très prisé 11e arrondissement, entre le boulevard Voltaire et le quartier Charonne, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et authentique. À proximité immédiate, vous profitez d'un large choix de commerces de bouche, de restaurants, de marchés de quartier et de boutiques indépendantes. Un secteur vivant, apprécié autant pour sa convivialité que pour sa qualité de vie. Côté transports, l'appartement est particulièrement bien desservi : - station Rue des Boulets (ligne 9) à 5 minutes à pied - station Alexandre Dumas (ligne 2) à 5 minutes - station Charonne (ligne 9) à 7 minutes - station Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à 11 minutes Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6