t2 à la vente - 75010 PARIS

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de 40,87m2 au sol (38,3m2 carrez) situé dans le 10ème arrondissement de Paris. Construit en 1930, cet immeuble de quatre étages offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et donne sur une grande cour arborée, des tables sont à la libre disposition des copropriétaires. Un local à vélos est également présent au fond de la cour. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - Une chambre séparée - Une salle de bains - Une cave Localisation : - Station de métro"Louis blanc"à une minute à pied (Ligne 7 et 7bis) - Station de métro "Jaurès"à 4 minutes à pied (Ligne 5, ligne 2 et 7B) - Canal St Martin à 5 minutes à pied - Gare du Nord à 8 minutes à pied - Parc des Buttes-Chaumont à 1,2km Le chauffage est individuel et électrique vous laissant la main sur votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à 80€ par mois. La taxe foncière est de 777€. Le DPE est classé G et a été réalisé le 14 novembre 2022, une isolation par l'extérieure va être réalisée à moyen terme et les fonds sont déjà provisionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Discover this 41m2 flat located in the 10th arrondissement of Paris. Built in 1930, this four-storey building offers a pleasant and comfortable living environment. The flat is composed as follows: - A bright living room with an open-plan kitchen - A separate bedroom - A bathroom - A cellar Benefits: - The flat is located on the ground floor and overlooks a large courtyard planted with trees, tables are at the free disposal of co-owners. - There is also bike storage at the back of the courtyard. Location : - Louis Blanc" metro station, one minute's walk away (lines 7 and 7bis). - Jaurès" metro station, 4 minutes' walk away (lines 5, 2 and 7B) - Canal St Martin 5 minutes' walk away - Gare du Nord 8 minutes' walk away - Parc des Buttes-Chaumont 1.2km away Please note - Conventional consumption: 472 kWhEP/m².an - Estimated emissions: 15 kg CO2/m².an - Heating is individual and electric, giving you control over your consumption. - Co-ownership charges are €80 per month. - Property tax is €777. - External insulation will be carried out in the medium term and funds have already been set aside. Selling price : 319 000 € (Agency fees payable by the vendor) Sale by delegation of mandate Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk.

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain