t2 à la vente - 75001 PARIS

Descriptif du bien

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Exclusivité – Paris 1er – Quartier : Place des Victoires / Louvre-Rivoli Au cœur d'un secteur prestigieux et chargé d'histoire, à deux pas des boutiques tendance, des lignes de métro et des hauts lieux culturels, découvrez ce cocon de caractère au charme unique. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien soigné (sans ascenseur), cet appartement traversant baigné de lumière vous propose une surface Carrez de 37,20 m² (et 48,18 m² au sol), sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m. La distribution des pièces a été optimisée comme suit : Une entrée fonctionnelle avec de grands placards intégrés, Un spacieux espace de vie lumineux, exposé à la fois côté rue et cour, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, Une chambre en mezzanine chaleureuse et paisible, donnant sur cour, Une salle de bains avec baignoire et fenêtre, Des toilettes séparées pour plus de confort. Les plus : immeuble en parfait état (façade, toiture, parties communes et cour récemment rénovées), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude. Une cave vient compléter ce bien rare. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Borge – Agence Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // une cave // année de construction : 1700

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité