215 000 € FAI
Annonce datée du
14/04/2025
Descriptif du bien
Parce qu'un bon investissement immobilier, c'est avant tout un appartement dans lequel les locataires se sentent bien au quotidien...
Situé au 1er étage d'une copropriété de 9 appartements rénovée en 2021, cet appartement T2 de 53,33 m², actuellement loué depuis septembre 2024 (850 € hors charges/mois), offre un cadre de vie pratique et confortable à Saint-Pierre-en-Faucigny.
UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ
Les locataires apprécient notamment :
Une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine équipée ouverte — un espace facile à aménager et convivial.
Une grande chambre de plus de 12 m² avec placards muraux — un vrai plus pour optimiser le rangement.
Une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré.
DES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN
Deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place en sous-sol — confort et praticité au quotidien.
Une cave en sous-sol pour les besoins de rangement supplémentaires.
Une résidence rénovée récemment — pas de travaux à prévoir.
Des charges de copropriété faibles pour un budget maîtrisé.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ
À seulement 1 min de l'autoroute pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix.
À 3 min de la gare Léman Express — un vrai atout pour les déplacements.
Commerces, écoles et services à proximité directe.
Un appartement loué, bien entretenu, dans une résidence calme — idéal pour un projet immobilier serein à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
ENGLISH
Because a good real estate investment is first and foremost an apartment in which tenants feel comfortable on a daily basis...
Located on the 1st floor of a 9-apartment condominium renovated in 2021, this 53.33 m² T2 apartment, currently rented since September 2024 (850 € excl. charges/month), offers a practical and comfortable living environment in Saint-Pierre-en-Faucigny.
A PLEASANT, WELL-APPOINTED INTERIOR
Tenants particularly appreciate:
A beautiful 32 m² living room with open-plan fitted kitchen - a space that's easy to arrange and convivial.
A large bedroom of over 12 m² with wall cupboards - a real plus for optimizing storage.
A functional bathroom with integrated WC.
ASSETS THAT MAKE EVERYDAY LIFE EASIER
Two private parking spaces: one outside and one in the basement - comfort and practicality on a daily basis.
A basement cellar for additional storage needs.
A recently renovated residence - no work required.
Low co-ownership charges for a controlled budget.
A CONVENIENT, SOUGHT-AFTER LOCATION
Just 1 min from the freeway to Geneva, Annecy or Chamonix.
3 min from the Léman Express train station - a real asset for getting around.
Shops, schools and services in the immediate vicinity.
A rented, well-maintained apartment in a quiet residence - ideal for a serene real estate project in Saint-Pierre-en-Faucigny.
Would you like to find out more or arrange a viewing?
Please do not hesitate to contact me. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
