t2 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE GRANGE A RÉNOVER A SAINT JEAN D'AULPS Située dans un environnement privilégié, cette grande pièce à rénover offre un fort potentiel pour aménager un espace de vie selon vos envies. Actuellement sur un seul niveau, elle permet également la possibilité de créer un deuxième étage de même surface, doublant ainsi votre espace habitable. Idéalement située à proximité du village de Saint Jean d'Aulps et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), cette partie grange fait partie d'une maison divisée en 4 logements indépendants, dont 3 appartements déjà existants. Cette propriété est idéale pour un projet de rénovation avec un bel investissement. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! En annexes, vous trouverez : -Un débarras -Une cave -Une terrasse -Une zone de stationnement pour 2 véhicules : A créer EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

FOR SALE BARN TO RENOVATE IN SAINT JEAN D'AULPS Located in a privileged environment, this large room to renovate offers great potential to create a living space according to your desires. Currently on one level, it also allows the possibility of creating a second floor of the same surface area, thus doubling your living space. Ideally located near the village of Saint Jean d'Aulps and all amenities (shops, schools, transport, etc.), this barn part is part of a house divided into 4 independent dwellings, including 3 already existing apartments. This property is ideal for a renovation project with a great investment. Don't wait any longer to discover this unique opportunity! In annexes, you will find: -A storage ro78000om -A cellar -A terrace -A parking area for 2 vehicles: To be created ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Measurements given for information only Including fees of 5.26% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 99 750 €. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // nombre d'étages : 2