t2 à la vente - 74330 POISY

Descriptif du bien

Vous aimerez cet appartement 2 pièces : Idéalement situé et bien exposé , à POISY, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, Avec toutes les commodités sur place et à proximité , A 8kms seulement d'ANNECY , et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'Epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, Dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 38.12 m2 situé au 2ème et dernier étage, orienté sud-est comprend un beau séjour/cuisine ouverte de près de 20 m2 . donnant sur 1 balcon de 8 m2, 1 chambre de plus de 11 m2 + 4.41 m2 de surface dont la hauteur est inférieure à 1.80 m, avec velux , une salle d'eau avec 1 WC de 5.35 m2 Au sous-sol de la résidence, une cave et un parking Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété ; Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz . Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles Prix : 306 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 31 mars 2026 Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, Contactez Florence ASTIER, Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz