t2 à la vente - 74250 FILLINGES

Descriptif du bien

À vendre – T2 atypique sous les toits – Fillinges Dans une petite copropriété calme, découvrez ce T2 atypique situé au 1er étage, sous les toits. Il offre 85 m² de surface utile (dont 15,62 m² en loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement. Agencement : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine 1 chambre Salle d'eau avec WC Nombreux rangements en soupente Atouts supplémentaires : 2 places de parking (dont une couverte) Chauffage électrique individuel Faibles charges de copropriété Emplacement pratique : À seulement 5 min de l'autoroute A40 (Findrol), idéal pour les frontaliers ou les déplacements rapides vers Genève et Annecy. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 204 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 554€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : électricité