184 000 € FAI
Annonce datée du
18/06/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, Mickaël – conseiller immobilier spécialisé en biens anciens sur le secteur du Chablais – et Liberkeys vous présentent ce T2 lumineux de 41 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Thonon-les-Bains.
À retenir sur ce bien :
-Une situation idéale : à quelques pas des écoles Saint-François et Saint-Joseph, dans un secteur recherché pour son accessibilité et sa tranquillité.
-Un salon de 17 m² exposé Est, ouvert sur un balcon de 7 m², idéal pour les moments calmes en extérieur.
-Une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
-Double vitrage, porte blindée.
Résidence bien entretenue, charges maîtrisées (env. 85 €/mois), aucune procédure en cours.
Possibilité d'un garage fermé en sous-sol — un vrai plus en zone urbaine.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur locatif, ou toute personne en quête d'un pied-à-terre bien situé et facile à vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM5819. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2004
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
