t2 à la vente - 74200 THONON LES BAINS

Descriptif du bien

Vous rêvez d'un appartement en plein cœur de Thonon-les-Bains, alliant rénovation récente, luminosité et potentiel d'aménagement ? Ce T2 bis, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois niveaux, est fait pour vous. Entièrement rénové en 2022, il offre des espaces optimisés et une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son agencement actuel permet d'aménager une seconde chambre, idéale pour accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. Les points forts du bien : Rénovation récente – aucun travaux à prévoir. Espace modulable – possibilité de créer une deuxième chambre. Terrasse – un véritable atout en centre-ville. Emplacement stratégique – à deux pas de la gare et de toutes les commodités, tout est accessible à pied ainsi que l'embarcadère . Stationnement possible dans la rue avec un macaron pour environ 15 € par mois Un appartement prêt à vivre, avec un vrai potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 582€ ~ 789€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité