t2 à la vente - 74100 VILLE LA GRAND

Descriptif du bien

OFFRE COMMERCIALE 2000 EUROS PAR PIECE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Découvrez cette nouvelle résidence, qui offre un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités urbaines essentielles. La majorité de ses appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs. Pour les déplacements, la résidence est bien desservie par le réseau de transports TAC d'Annemasse Agglo, comprenant 6 lignes de bus régulières, une ligne dominicale, ainsi qu'un service de nuit les week-ends via le réseau Noctambus. Cette accessibilité facilite les liaisons vers Annemasse et les environs, garantissant une mobilité optimale pour les résidents. Nichée dans un environnement recherché, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville historique et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À proximité immédiate, les résidents trouveront un groupe scolaire complet, des services publics, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les établissements scolaires incluent notamment les écoles maternelles de la Bergerie et de Pottières, les écoles élémentaires de Cornières et du Centre, ainsi que le Collège Paul Langevin et l'Ecole, Collège et Lycée Saint-François, assurant une offre éducative diversifiée et de qualité. Les amateurs de loisirs et de détente apprécieront les équipements sportifs variés tels que le complexe sportif Robert Veyrat, le City Stade, la piste de bosses BMX et le Skate Park, offrant des possibilités d'activités en plein air pour tous les âges. Pour enrichir encore plus la vie culturelle, le Moulin de Carra, site municipal inauguré en 2017, propose des expositions temporaires, des ateliers éducatifs, des conférences et diverses activités centrées sur la valorisation du patrimoine culturel et naturel, ainsi que sur l'éducation à l'environnement et au développement durable. Enfin, le dimanche matin, le marché local attire plus de 80 commerçants dans les rues environnantes (rue du Commerce, rue du Pont Neuf, rue Révérend Père Favre et place Joseph Philippe), offrant des produits locaux de qualité, renforçant ainsi le caractère convivial et dynamique de Ville-La-Grand. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Mis à jour le 09/04/2025 11:52:56

Prestations extérieures au bien

jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces