t2 à la vente - 74100 AMBILLY

Descriptif du bien

Les Rives d'Ambilly : un équilibre parfait entre nature et modernité Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence Les Rives d'Ambilly offre un cadre de vie harmonieux, où la nature côtoie l'élégance d'une architecture contemporaine. Le design épuré des bâtiments, associé à des espaces paysagers soigneusement aménagés, crée une atmosphère douce et propice au bien-être. La promenade le long du Foron invite à la détente, au rythme apaisant de l'eau. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont pensés pour le confort au quotidien : plans optimisés, pièces lumineuses et généreuses, avec en prime des extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins) pour profiter des vues dégagées et du calme environnant. À deux pas de l'écoquartier de l'Étoile, cette résidence s'inscrit dans un secteur vivant et bien connecté. Tout est accessible rapidement : écoles, commerces, parcs et services du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du lac Léman et des sentiers du Salève, parfaits pour les échappées en plein air. Côté mobilité, la résidence est idéalement desservie : un arrêt de bus à 200 m, la ligne 17 du tramway à 6 minutes à vélo, et la gare d'Annemasse à seulement 3 km (reliant Genève-Cornavin en 22 minutes via le Léman Express). L'aéroport international de Genève est également accessible en moins de 30 minutes en voiture. Un projet alliant confort et performance énergétique Respectant la norme RT 2012 (BBC), ce programme permet une réduction significative des dépenses énergétiques. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels et informations non contractuels, sous réserve de modifications. Un accompagnement sur mesure pour votre projet immobilier neuf Trouver le bien idéal n'est pas toujours simple. Nos courtiers spécialisés dans l'immobilier neuf à Ambilly vous guident à chaque étape de votre recherche. Grâce à leur expertise du marché local et leur accès à l'ensemble des programmes disponibles, ils vous orientent vers les meilleures opportunités, selon vos besoins et votre budget. Un service 100 % personnalisé, sans frais supplémentaires, pour un achat en toute sérénité. Réf : Y78DKNR

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces