t2 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Rare à la vente – T2 haut de gamme en plein centre-ville

 Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé dans l'hyper-centre, cet appartement offre des prestations haut de gamme : matériaux de qualité, isolation intérieure, électricité et plomberie refaites, finitions soignées... 

Possibilité d'être vendu entièrement meublé, il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre activité de location premium!

 Agencement : - Entrée avec placard et rangements sur mesure
 - Belle pièce de vie avec cuisine équipée 
- Grande chambre confortable
 - Salle d'eau avec dressing
 - WC séparés 

Un véritable cocon en plein centre-ville : Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un calme absolu et ne donne pas coté rue. A propos de la copropriété :
 Pas de procédure en cours.
 Nombre de lots : 31
 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Cette annonce référence 290612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC JACQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94134503500013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 1800

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur