t2 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Annecy, à deux pas de la gare et du centre Courier (2 min à pied). Venez découvrir ce T2 d'environ 39m2 composé : - D'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon d'environ 5m2 - Une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour - Une chambre avec aménagement placard d'environ 12m2 - Une salle d'eau - Un WC indépendant Photos actuelles et projection après rénovation. L'appartement mériterai un bon rafraîchissement suite à la sortie de l'ancien locataire notamment la salle d'eau et les peintures. L'appartement est aujourd'hui libre mais étais loué jusqu' alors 726 euros CC. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur équipé en fibre optique. Une cave d'environ 6m2 et un grenier complète ce bien. Enfin pour vous stationner vous avez accès à un parking de copropriété fermé par une barrière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. prix de vente 210 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE E réalisé le 16/01/2024 Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 770 et 1100 euros Copropriétés de 81 lots Charges annuelles : 600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy Tel 07 57 82 13 14 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1956

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz