t2 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ A visiter rapidement Vous trouverez à la vente un appartement de type 2 sis 9 bis avenue d'Aléry 74000 ANNECY, à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au 4ème étage comprenant 19 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digocode et d'un ascenseur, d'une surface habitable de 50 m² Loi Carrez, libre d'occupation, en assez bon état intérieur, il comprend : - une entrée avec placard, - une cuisine aménagée ouverte sur un salon, exposé nord ouest, donnant sur l'avenue d'Aléry, le tout d'une surface de 23 m2, - un dégagement avec placards desservant une chambre de 13,81 m2, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque de 3,78 m2, - un WC indépendant, En annexe, une cave au sous-sol. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet datant de 2018 pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaires, équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude. Prestations intérieures : parquet chêne d'origine dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, porte d'entrée renforcée avec serrure FICHET. Charges de copropriété : 95 euros par mois. Taxe foncière : 607 euros. 19 Lots d'habitation et 39 lots en totalité. Pas de procédure en cours. Syndic professionnel. Pour toute demande ou visite, merci de contacter au 0680336688. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1954

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz