t2 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

74000 ANNECY proximité centre ville et axes routiers Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue voici un appartement rénové avec goût qui est à la fois au calme et à quelques minutes de toutes les commodités. Ce T2 à la luminosité exceptionnelle vous propose une agréable pièce de vie donnant sur un balcon de 3,30 m² abrité et exposé au sud ouest. La cuisine est aménagée et équipée, elle est ouverte sur le séjour / salon. La chambre propose un grand placard / penderie. Vous bénéficierez également d'une entrée avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Une cave de 5,44 m² située en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo commun et un parking extérieur de copropriété. Prix : 270 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE = E GES = F Copropriété de 18 lots d'habitations, charges annuelles de 728 euros (soit 61 euros /mois), pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 728 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1961

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz