t2 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE ! A Annecy, en centre ville, idéalement situé, à proximité du centre ville, du lac et du Paquier, dans le secteur Paix - Bonlieu, au calme, Magnifique appartement de type 2 d'une surface de 53,40 m2 loi Carrez, exposé sud ouest, lumineux et ensoleillé, en excellent état intérieur, avec ascenseur, il se compose comme suit : - une entrée avec placard, - un salon de 18,25 m2 - ouvert ou fermé, selon les envies, par une verrière sur la cuisine totalement équipée de 13,74 m2, - donnant sur un balcon fermé avec vue sur la verdure (les haras d'Annecy) d'une surface de 2,69 m2, - une chambre de 10,07 m2 avec placard, - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et un WC suspendu et emplacement machine à laver de 3,03 m2, En annexe, une cave au sous-sol de 7,40 M2. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz compris dans les charges. Charges de copropriété : 1277 euros / an soit 106 euros par mois. Syndic professionnel. 87 lots dont 29 lots d'habitation. Intéressé pour visiter ? Pour vous accompagner dans votre projet, nous sommes à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 277 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1051.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1938

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : gaz