212 380 €
Annonce datée du
06/08/2025
Descriptif du bien
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T2 au premier étage de 44.15 m² avec balcon de 5.5 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.15 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée.
• À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture.
• À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises.
• Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales.
• Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
Bail : 9 ans
Loyer annuel hors taxes de 6 688 euros HT /an
Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables
**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Prestations extérieures au bien
exposition : est // balcon // année de construction : 1984
Prestations du bien
2 pièces // cuisine équipée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 212380 €
Honoraires à la charge du vendeur
