t2 à la vente - 73450 VALMEINIER

Descriptif du bien

À SAISIR – Valmeinier 1900 Opportunité d'investissement locatif avec rentabilité garantie Situé à 1 900 mètres d'altitude, au pied des pistes, dans l'une des plus vastes stations de ski d'Europe, cet appartement 2 pièces de 28 m² Loi Carrez se trouve au sein de la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Valmeinier', reconnue pour ses prestations de standing. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial NU, géré par Espace 2 Vacances, avec un loyer annuel garanti de 3 496 € HT (soit 3 846 € TTC), et ce jusqu'au 31 août 2031. Réajustement du loyer se fera le 1er septembre 2025 Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 2 semaines par an : une semaine en moyenne saison hiver et une en été. La résidence offre des prestations de qualité à ses résidents telles qu'une piscine chauffée, un espace sauna et une salle de fitness, pour un confort optimal après les journées sur les pistes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre de belle superficie, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. Un casier à skis sécurisé vient compléter ce bien. Cette annonce référence 298276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2004

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 85000 €
Honoraires à la charge du vendeur