t2 à la vente - 73100 GRESY SUR AIX

Descriptif du bien

Grand t2 de 55 m² avec terrasse, vue lac, garage et stationnement sur 1ʳᵉˢ hauteurs Aix-les-Bains Situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, nous vous proposons ce charmant appartement T2 au rez-de-chaussée. Avec ses 52 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. De plus, vous bénéficiez également d'un terrain de 107 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien comprend aussi une place de parking privative ainsi qu'un garage, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour/cuisine spacieux, offrant un espace lumineux et convivial pour recevoir vos proches. La chambre est confortable et accueillante, tandis que la salle d'eau moderne vous offre tout le confort nécessaire. De plus, une toilette séparée complète les commodités de cet appartement. Caractéristiques : Séjour/Cuisine : 33 m² Chambre : 13.21 m² Salle d'eau : 4.21 m² Toilette : 2.72 m² Garage avec buanderie 24.60 Buanderie (intérieur du garage) 2.05 m² Terrasse : 30 m² Stationnement Privatif L'emplacement de cet appartement est privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes, vous offrant un cadre naturellement magnifique au quotidien. Son exposition ouest vous permettra de profiter de superbes couchers de soleil depuis votre terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable, avec de généreux espaces extérieurs, à proximité d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette annonce référence 227520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2