t2 à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Offrez-vous une opportunité unique d'acquérir un appartement T2 situé sur le pittoresque port d'Aix-les-Bains. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cet appartement offre un potentiel remarquable pour créer votre propre havre de paix au cœur de cette ville dynamique. À proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : L'entrée accueillante offre une première impression agréable et donne le ton pour le reste de l'appartement. Séjour/Cuisine : L'espace de vie principal est lumineux et offre une vue magnifique sur le Revard. La cuisine ouverte permet de cuisiner tout en profitant de la compagnie des invités. Chambre : La chambre confortable et équipé de rangement est parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Stationnement privatif dans un parc fermé : Un atout considérable dans cette zone très demandée, le stationnement privatif offre commodité et sécurité pour votre véhicule. Partie d'un local à vélo : Les amateurs de vélo apprécieront la possibilité de ranger leurs deux-roues en toute sécurité dans une partie du local dédié. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Cet appartement offre un excellent potentiel, mais quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour le mettre à votre goût et en faire votre chez-vous idéal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sur le port d'Aix-les-Bains. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son potentiel de personnalisation, cet appartement est un investissement sûr pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ! Cette annonce référence 226663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89489528300014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 476 Charges prévisionnelles annuelles : 3 509,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 9