t2 à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

A deux pas de la rue de Genève, tout en étant au calme , vous trouverez cet appartement de type 2 au rez de chaussé d'une très belle résidence au charme authentique par son cachet historique. Cette dernière étant rénovée complètement présente de forts atouts. - son emplacement : proche de toutes commodités ( commerces, écoles, professions médicales, transports, salle de sports, bibliothèque ) - très faibles charges, en raison des espaces communs refaits à neufs ( façade, entrée, montée d'escalier, isolation du toit ) ainsi que tous les réseaux ( nouveaux compteurs électriques individuels, compteurs d'eau individuels, assainissement, interphones ). La fibre à été installé récemment , outil indispensable pour le télétravail. L'appartement bénéficie également d'une grande cave. Charges locatives déductibles pour investisseurs Possibilité d'acquérir une place de parking en sus Pour compléter, cet appartement à aménager bénéficie de fenêtres récentes et d'un convecteur électrique à faible consommation. Nous pouvons vous accompagner pour les travaux à réaliser à l'intérieur de ce bien et vous présenter les devis. Les diagnostics sont en cours de réalisation ( les anciens ne sont plus d'actualité en raison des nombreux travaux effectués ) Cette annonce référence 213937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2023 Score DPE : 646 kWhEP/m²/an Score GES : 141 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1948 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3