137 000 € FAI
Annonce datée du
11/04/2024
Descriptif du bien
A deux pas de la rue de Genève, tout en étant au calme , vous trouverez cet appartement de type 1 au sein d'une très belle résidence au charme authentique par son cachet historique.
Cette dernière étant rénovée complètement présente de forts atouts.
- son emplacement : proche de toutes commodités ( commerces, écoles, professions médicales, transports, salle de sports, bibliothèque )
- très faibles charges, en raison des espaces communs refaits à neufs ( façade, entrée, montée d'escalier, isolation du toit ) ainsi que tous les réseaux ( nouveaux compteurs électriques individuels, compteurs d'eau individuels, assainissement, interphones ).
La fibre à été installé récemment , outil indispensable pour le télétravail.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave.
- charges locatives déductibles pour investisseurs
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus
Pour compléter, cet appartement à aménager bénéficie de fenêtres récentes et d'un convecteur électrique à faible consommation.
Nous pouvons vous accompagner pour les travaux à réaliser à l'intérieur de ce bien et vous présenter les devis.
Les diagnostics sont en cours de réalisation ( les anciens ne sont plus d'actualité en raison des nombreux travaux effectués )
Cette annonce référence 216516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023
Score DPE : 736 kWhEP/m²/an
Score GES : 161 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // balcon // proximité ecole
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 3