t2 à la vente - 73000 CHAMBERY

Descriptif du bien

Situé à Barberaz, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T2 de 45 m² vous offre un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes du centre de Chambéry. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Localisation privilégiée : dans une copropriété bien entretenue des années 80, sécurisée par digicode et interphone, avec ascenseur. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Un intérieur soigné, prêt à vivre L'appartement, entièrement repeint récemment, est situé au 1er étage sur 3 et se compose : D'un séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable exposé Est, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. D'une cuisine semi-ouverte, à réimaginer selon vos goûts, donnant sur la pièce de vie. D'une chambre confortable d'environ 13 m², avec placard intégré. D'une salle d'eau spacieuse, avec WC, à moderniser selon vos envies. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Le bien est propre, entretenu et habitable immédiatement, sans travaux urgents. Il offre néanmoins un beau potentiel de personnalisation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, pour ceux qui souhaitent aménager leur espace de vie à leur image. Confort & équipements: Chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière récente (2022) Isolation phonique renforcée au sol et au plafond Double vitrage bois (datant de la construction, offrant un axe d'amélioration possible) Local à vélos collectif Charges de copropriété : 217,72 € / trimestre Taxe foncière 2024 : 775 € Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un investissement stable, ou d'un pied-à-terre confortable à proximité de Chambéry, ce bien offre un excellent compromis entre calme, praticité et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 290631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 899,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1984

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4