t2 à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

À deux pas des commerces, du tramway et du centre historique du Mans, cet appartement de 51 m² est situé au sein d'une résidence services seniors de qualité, à proximité immédiate de la cathédrale et du musée de Tessé. Vendu loué, il constitue un investissement locatif fiable et rentable. Le bien est en très bon état général et offre de belles prestations : • Une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² • Une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant • De nombreux rangements • Deux caves en sous-sol • Une vue agréable sur les jardins de la résidence La résidence propose des prestations complètes et appréciées des résidents : restaurant, billard, salle de sport, bibliothèque, jardin, terrasse, animations, sécurité et accompagnement au quotidien. Chauffage et eau chaude collectifs. Loyer actuel : 1 126,18 € charges comprises, dont : • 538,08 € de loyer • 588,10 € de charges (services de la résidence) Taxe foncière : 967 € Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, bien placé, avec des revenus réguliers. Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi : j'ai de nombreux clients en recherche active, avec un financement déjà validé. Cette annonce référence 289961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz