t2 à la vente - 69780 MIONS

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité ce chaleureux appartement situé en plein cœur de Mions. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa pièce de vie ouverte, lumineuse donnant sur la terrasse sans aucun vis à vis avec vue sur la nature Vous recherchez un bien dans un état absolument impeccable au cœur du village ? Ce bien est fait pour vous ! Au 1er étage avec ascenseur : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 25 m² - Chambre avec placard mural :11,23 m² - Salle de bains avec WC : 6,74m² - Espace buanderie - Terrasse : 7m² Les caractéristiques de ce bien : - Bâtiment édifié en 2011 - Appartement aux normes PMR - Au 1er étage sur 2 avec ascenseur - Surface habitable de 46,81 m² - Terrasse exposée Ouest de 7m² sans aucun vis à vis - Peinture refaite - Cuisine impeccable - Salle de bains meublée - Cave de 7,40m² - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol de 13m² pour 10.000€ en sus - Système de chauffage : Radiateurs électriques - À titre informatif, les propriétaires dépensent actuellement 61€/mois d'électricité (chauffage, eau et électricité courante compris) - Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels dont un volet en aluminium changé cette année - Montant de la taxe foncière de 791 € - Montants des charges de 915€/an soit 76€/mois comprenant l'entretien des espaces communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, l'électricité de la copropriété et l'entretien des ascenseurs. - Copropriété de 45 lots - Cabinet Médical au pieds de la résidence - Centre du village accessible à pieds - École maternelle et primaire à 2 minutes à pieds - DPE 129 (C) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 420€ et 620€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2