t2 à la vente - 69740 GENAS

Descriptif du bien

Frais de notaire offerts pour les 5 premières réservations Subtilement intégrée dans un environnement résidentiel et verdoyant, L'IDÉAL dévoile un havre de sérénité, accessible par une voie discrète depuis une rue calme du quartier. Ce programme intimiste se compose à la fois de maisons individuelles et d'appartements, pour offrir une palette variée de solutions d'habitat à ceux qui rêvent de conjuguer confort et cadre de vie privilégié. Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent de généreux séjours lumineux, souvent d'angle, avec cuisine ouverte pour favoriser les moments conviviaux. Balcon ou terrasse prolongent chaque intérieur et certains logements profitent d'un jardin privatif allant jusqu'à 110 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Les logements familiaux de quatre pièces incluent une suite parentale avec salle d'eau attenante, apportant un confort supplémentaire. Les maisons, pensées pour offrir une belle qualité de vie, se déclinent également en version semi-plain-pied, avec parfois une chambre au rez-de-chaussée pour davantage de praticité. Chaque maison profite d'un agencement optimal et d'espaces généreux, parfaits pour accueillir toute la famille. Le projet prend place dans un quartier recherché pour son calme, jalonné de maisons et de petites résidences. À seulement dix minutes à pied, on accède à la rue Jean Jaurès et à ses commerces de proximité : supérette, boulangerie, boucher-traiteur, poissonnerie, presse, pharmacie, professionnels de santé, offrant tout ce qu'il faut au quotidien. En outre, les familles bénéficient d'un excellent maillage scolaire, avec plusieurs établissements accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Pour les loisirs, le complexe sportif Marcel Gonzales se trouve à quatre minutes, le Parc OL Vallée et le Groupama Stadium à moins de quinze minutes, tandis que la zone commerciale de la Porte des Alpes est atteignable en vingt minutes. La mobilité est également facilitée grâce au Parc Relais Meyzieu ZI, à huit minutes en voiture, reliant ensuite la Gare Part-Dieu en trente-cinq minutes via le tramway T3. Par ailleurs, la ligne de bus n°28, accessible à sept minutes à pied, dessert également la station de tramway T3 en huit minutes. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Avec nos courtiers spécialisés en immobilier neuf, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet à Genas. Présents à chaque étape, nous vous aidons à définir vos critères, comparer les offres et sélectionner le bien idéal parmi 100 % des programmes disponibles sur le secteur de Genas. Notre parfaite connaissance du marché local vous garantit de trouver la résidence qui correspond le mieux à votre style de vie, à vos envies et à vos objectifs. Profitez d'un gain de temps précieux et de conseils experts, le tout sans frais supplémentaires pour vous.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif

Prestations du bien

2 pièces // une chambre