t2 à la vente - 69440 TALUYERS

Descriptif du bien

Situé en plein centre de Taluyers, à quelques pas de la mairie, cet appartement de 2 pièces est à vendre. Au premier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, il offre un environnement paisible. D'une superficie agréable, l'appartement se compose d'un séjour de 27 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre spacieuse de 14,30 m² équipée d'un placard mural. Une salle de bains avec WC et un espace de rangement complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Le petit + : la résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, garantissant un cadre de vie confortable et sans gros travaux à prévoir : •Remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage, •Isolation des combles pour un meilleur confort thermique, •Rénovation complète des parties communes et peinture des volets, •Installation d'une nouvelle VMC, •Remplacement des anciens radiateurs par des modèles à fluide caloporteur, plus performants et économiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Aucun frais d'agence à prévoir, un vrai atout pour cet appartement à prix attractif. N'attendez plus et contactez-nous dès à présent pour le visiter ! Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouvertures. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : lundi 26 mai 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Photographié avec la solution Nodalview

Prestations extérieures au bien

exposition : est // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 1