t2 à la vente - 69300 CALUIRE ET CUIRE

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 52,32 m2 Carrez, Quai Clémenceau à Caluire-et-Cuire. L'appartement est situé au RDC sur 3 étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 2014. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Spacieux et bien agencé, le bien se compose : - D'une spacieuse pièce de vie d'une surface de 33,36 m2 - D'une belle terrasse et d'un jardinet de 33 m² - D'une cuisine ouverte entièrement équipée - D'une chambre d'une surface de 12,41 m2 avec rangements intégrés - D'une salle de bain avec baignoire et branchements buanderie - De toilettes séparées Ce bien profite d'un double vitrage ainsi que des volets roulants. Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété. Idéalement niché sur le quai Clemenceau à Caluire, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le charmant quartier du bas de Caluire, à proximité des transports. Situé à quelques pas de l'île Barbe, cet appartement offre une proximité avec les rives de la Saône et le Parc de Montpellas. Le centre-ville de Lyon, plus précisément la Presqu'île, est accessible en moins de 20 minutes en bus. De plus, le centre de Caluire est facilement accessible à pied en seulement 10 minutes. Le système de chauffage est au gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 238 € par trimestre (entretien de l'immeuble et eau froide). La taxe foncière est de 1200 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3