t2 à la vente - 69260 CHARBONNIERES LES BAINS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - JOLI T2 de 45 m² AVEC SUPERBE REZ-DE-JARDIN A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. A deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, découvrez ce charmant appartement de 45 m², niché dans une petite résidence pleine de cachet. Son atout majeur : Un magnifique rez-de-jardin privatif de 94 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé Ce bien, situé dans une résidence de caractère, bénéficiera d'une rénovation complète réalisée par un promoteur, suivant les normes les plus exigeantes en matière de construction, d'environnement, d'isolation et de consommation énergétique. Une garantie de réalisation viendra assurer l'ensemble des travaux, garantissant un cadre de vie optimal et pérenne. Un espace de vie chaleureux avec une belle luminosité Une chambre confortable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre Un RDC exceptionnel de 94 m², un véritable écrin de verdure en ville Une résidence à taille humaine, entièrement réhabilitée pour offrir un confort de vie moderne Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare pour un premier investissement ou une première résidence principale ! Ne laissez pas passer cette perle et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1962

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité