t2 à la vente - 69220 BELLEVILLE

Descriptif du bien

Au cœur de Belleville en Beaujolais, une commune en plein essor. Idéalement situé avec un accès direct à pied à tous les services: commerces, écoles, collèges, lycées , pharmacie , Tabac. Accès autoroutier à moins de 5 minutes: 45 minutes de Lyon / 30 minutes de Mâcon. À 10 minutes à pied de la gare de Belleville et de sa ligne directe vers Lyon. Espace vélo et places de parking disponibles dans la résidence. L'appartement, niché au fond de la copropriété, à l'abri de l'agitation de la rue principale de Belleville Un endroit idéal pour un investisseur, un jeune couple ou une personne seul ! Plongez dans une résidence ultra chic avec piscine et parc privé .Tranquillité, verdure et sécurité avec un portail automatique.. Venez découvrir ce superbe appartement, au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages. Dès l'entrée, un hall avec placard, interphone et WC. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une terrasse au calme avec vue sur les arbres. Une chambre parentale d'environ 11m2 avec salle de bain et placard. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs . L’appartement n’a jamais été occupé , il a été refait à neuf. . Diagnostics complets sans anomalie. Bonne performance énergétique. Garage sécurisé en sous-sol inclus. En résumé, une perle rare sur le marché immobilier! A très vite Cette annonce référence 230097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 85,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 2009 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 1