t2 à la vente - 69150 DECINES CHARPIEU

Descriptif du bien

S'élevant à l'angle des rues Hector Berlioz et du 24 Avril 1915, Le Jardin de Décines se distingue par son architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée au paysage environnant. Composé de deux bâtiments de trois et quatre niveaux avec attique, ce programme présente une silhouette urbaine épurée, soulignée par des façades aux finitions raffinées. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et d'optimisation de l'espace. Ainsi, chaque logement bénéficie d'une belle luminosité grâce à des baies vitrées généreuses et une double orientation pour certains. De même, les prestations de qualité, alliées à des matériaux soigneusement sélectionnés, assurent un confort optimal au quotidien. Par ailleurs, en plus du jardin paysager au cœur de la résidence, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun : arrêt de bus « Coli » à 290 mètres, tramway T3 et T7 accessibles à pied, reliant Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes. En outre, la proximité des axes routiers, dont la rocade Est et le périphérique Laurent Bonnevay, permet un accès rapide aux grands pôles d'activités. Et pour les longs voyages, la gare TER/TGV de Lyon Part-Dieu est située à 12 kilomètres et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 14 kilomètres. Pour les commodités, les familles profiteront d'une offre éducative variée avec des écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Le quotidien est également facilité par la présence de commerces de proximité, d'un centre commercial, d'un marché hebdomadaire et de nombreux services. Côté loisirs, le centre culturel Le Toboggan, le cinéma La Soie et plusieurs infrastructures sportives, dont le centre aquatique Camille Muffat, enrichissent la vie locale. Stationnement inclus. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Nos courtiers en immobilier neuf vous accompagnent dans votre projet d'achat à Décines. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, ils vous orientent vers le bien qui correspond exactement à vos attentes, tout en négociant les meilleures conditions auprès des promoteurs. Leur expertise vous garantit un gain de temps considérable et un accès à l'ensemble des programmes neufs disponibles sur le secteur. De la définition de votre projet jusqu'à la signature chez le notaire, nos courtiers sont à vos côtés pour vous assurer une acquisition en toute sérénité. Nous avons 100% des biens sur le secteur recherché à Décines.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

2 pièces // une chambre