t2 à la vente - 69120 VAULX EN VELIN

Descriptif du bien

Situé dans un secteur recherché de Vaux-en-Velin, ce T2 de 42,23 m² se trouve au sein d'une petite copropriété avec espaces verts, construite en 2008. Le logement se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité en après-midi grâce à son exposition ouest, et son bon état général. Vous disposerez d'une entrée de 3,25 m², dessert une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 5,68 m². Elle s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 15,54 m², offrant un espace de vie agréable. La chambre, quant à elle, mesure 10,42 m². L'appartement comprend également une salle de bain de 4,59 m², des toilettes séparées de 1,28 m², ainsi qu'un cellier de 1,56 m², très pratique pour le rangement. Une terrasse de 10,01 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage privatif est inclus dans la vente. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Pour plus de confort l'appartement dispose de double vitrage et d'une climatisation réversible. Les charges annuelles sont d'environ 1 550 € incluant l' eau chaude et chauffage … Taxe foncière s'élève à 917 €. Le bien est situé à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), des écoles, des commerces et des grands axes, ce qui le rend particulièrement adapté à un jeune actif à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Une belle opportunité à saisir ! Prix de vente : 147 800 € honoraire charge vendeur . Rosa Bouklila – Agent mandataire BSK Immobilier r.bouklila@bskimmobilier.com Tél : 06 98 37 69 46 Cette annonce référence 287559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010. Prix du bien : 147 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz