t2 à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

VILLEURBANNE - Rue Emile Decorps dans un secteur calme, très bel appartement de Type 2 en 3eme étage d'une surface de 48 m² environ avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie avec une terrasse de 6.60 m², une cuisine ouverte et équipée, une très grande et jolie chambre avec rangement et sa terrasse de 9 m2 privative, une salle de bain et WC fermé. Ce bien est actuellement occupé par un locataire qui libèrera les lieux en Juin 2026. Ce dernier peut libérer les lieux plutôt si nécessaire. Possibilité d'acheter un box en sous sol n° 8. L'appartement est vendu loué pour un revenu locatif annuel de 8300 euros. La taxe foncière est de 734 euros et les charges mensuelles de 105 euros (EF et charges de l'immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les visites sont à programmer avec Immobilière Dabreteau au 06 72 17 51 89 email : olivier@dabreteau.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

ENGLISH

Dans une copropriété récente datant de 2016 à proximité immédiate de la Place Jules Grandclément à Villeurbanne, l'agence Immobilière Dabreteau vous propose ce beau TYPE 2 de 48m² possédant deux terrasses et un garage en sous-sol. Situé au 3ème étage, ce bien se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte pour une superficie totale de 29m² donnant accès à deux terrasses ( Nord et Sud), un coin nuit indépendant avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. Véritable havre de paix, cet appartement vous séduira par ses espaces extérieurs au calme ainsi que par ses volumes. Un garage en sous-sol complète ce bien rare à la vente. Les visites sont à programmées avec Pierre-Henri Czaplinski, Immobilière Dabreteau au 06.71.79.63.46 / ph.czaplinski@dabreteau.fr Condominiums of 10 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 1200 euros.

DEUTSCH

Dans une copropriété récente datant de 2016 à proximité immédiate de la Place Jules Grandclément à Villeurbanne, l'agence Immobilière Dabreteau vous propose ce beau TYPE 2 de 48m² possédant deux terrasses et un garage en sous-sol. Situé au 3ème étage, ce bien se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte pour une superficie totale de 29m² donnant accès à deux terrasses ( Nord et Sud), un coin nuit indépendant avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC. Véritable havre de paix, cet appartement vous séduira par ses espaces extérieurs au calme ainsi que par ses volumes. Un garage en sous-sol complète ce bien rare à la vente. Les visites sont à programmées avec Pierre-Henri Czaplinski, Immobilière Dabreteau au 06.71.79.63.46 / ph.czaplinski@dabreteau.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 28 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz